راهکارهای مکمل برای اعطا و بازپرداخت تسهیلات در حوزه مسکن

قیمت مسکن و به دنبال آن نرخ اجاره و و رهن مسکن این روزها آنقدر بالا رفته که شاهد پدیده های عجیبی در این بازار هستیم:افزایش موارد خرید مشترک یک واحد مسکونی، اجاره مشترک یک واحد توسط دو خانواده، دریافت وام صرفا برای جبران هزینه های مرتبط با مبلغ ودیعه و رهن ساختمان (و نه لزوماخرید ملک). با رکود حاکم بر بازار مسکن و رشد تدریجی نرخ های رهن و اجاره عملا در حال نزدیک شدن به رابطه تاریخی بین قیمت واحد مسکونی و نرخ اجاره آن هستیم، با این حال هنوز بازار در رکود کامل بسر می برد که یک دلیل آن فاصله گرفتن بیش از حد قیمت مسکن با سطح توان اقتصادی طبقه متوسط پایین جامعه و دلیل دیگر عدم تعدیل سقف تسهیلات متناسب با رشد حداقل ۷ برابری قیمت مسکن طی ۴ سال اخیر است.

دانلود فایل